Arazi Durumu ve Konumu:

Arsanın bulunduğu bölgenin imar durumu ve arazi kullanımı önemlidir. Konut, ticaret, tarım gibi hangi amaçla kullanılabileceği araştırılmalıdır.

Arsa konumu, ulaşımı ve çevresindeki olanaklar da göz önünde bulundurulmalıdır. Okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri gibi yerlere yakınlık değerlendirilmelidir.

İmar Durumu ve İnşaat Koşulları:

Konut imarlı arsa mı, ticaret imarlı mı, tarım arazisi mi gibi arazi kullanımı araştırılmalıdır.

İnşaat yapılacaksa, arsanın hangi tip binalara uygun olduğu, inşaat koşulları ve limitleri öğrenilmelidir.

Tapu ve Altyapı Kontrolü:

Arsanın tapu durumu, sahiplik, haciz gibi durumlar kontrol edilmelidir.

Elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı olanaklarının araziye ulaşımı ve maliyeti değerlendirilmelidir.

Topografik ve Jeolojik Durum:

Arsanın topografik yapısı, eğim, düzgünlük gibi faktörler inşaat için önemlidir.

Jeolojik durum araştırılmalıdır. Yer altı suları, toprak yapısı gibi etmenler inşaatı etkileyebilir.

Çevre Değerlendirmesi:

Çevredeki arazilerin kullanımı, gelecekteki değer artışı potansiyeli, çevre düzenlemeleri göz önünde bulundurulmalıdır.

Mülkiyet ve Tapu Kontrolü:

Tapu kayıtları incelenmeli, arazinin sahiplik durumu netleştirilmelidir.

Tapuda herhangi bir ipotek veya yükümlülük olup olmadığı kontrol edilmelidir.

Ulaşım ve Altyapı:

Araziye ulaşım kolaylığı ve altyapı olanakları önemlidir. Yakın çevredeki yol durumu, toplu taşıma imkanları, alışveriş merkezleri gibi faktörler değerlendirilmelidir.

Maliyet ve Finansal Planlama:

Arazinin fiyatı, alım maliyetleri, inşaat maliyetleri ve olası vergi/ücretler göz önünde bulundurulmalıdır.

Alım için gereken finansmanın sağlanması ve maliyetlerin bütçeye uygun olması önemlidir.

Arsa alırken bu faktörleri dikkate almak, profesyonel bir emlak danışmanı veya avukattan destek almak gelecekte karşılaşabileceğiniz sorunları minimize etmenize yardımcı olabilir ve sağlam bir yatırım yapmanıza olanak tanır.